Baki pinjaman bank
Minta redemption statement daripada bank untuk mengetahui jumlah penyelesaian pinjaman sebenar.
Panduan Penjual Rumah
Cara Kira Duit Bersih Selepas Jual Rumah
Harga jual rumah bukan jumlah yang terus masuk ke tangan. Kira baki loan dan semua kos penting supaya anda tahu anggaran duit bersih sebelum setuju menjual.
Asas kiraan
Duit bersih ialah baki selepas semua potongan jualan diselesaikan.
Sebelum tetapkan harga rumah, penjual perlu tahu anggaran baki pinjaman, komisen ejen, CKHT/RPGT jika berkenaan, kos guaman dan bayaran lain.
Apa yang biasanya ditolak?
4 kos utama yang penjual perlu ambil kira
Komisen ejen
Komisen ejen hartanah berdaftar dan cukai berkaitan perlu dimasukkan dalam kiraan awal.
CKHT / RPGT
Cukai Keuntungan Harta Tanah bergantung kepada tempoh pegangan dan profil penjual.
Guaman & tunggakan
Contohnya kos pelepasan gadaian, cukai tanah, cukai taksiran atau bil penyelenggaraan tertunggak.
Kalkulator ringkas
Kira anggaran duit bersih jual rumah
Masukkan angka anggaran. Anda boleh masukkan RM0 bagi kos yang tidak berkaitan.
Maklumat jualan
Kalkulator ini untuk anggaran sahaja, bukan pengesahan cukai atau nasihat guaman.
ANGGARAN DUIT BERSIH
RM135,040
Harga jualRM400,000
Jumlah potonganRM264,960
Baki pinjamanRM250,000
CKHT / kos lainRM14,960
Sebelum setuju harga
3 langkah untuk dapatkan kiraan yang lebih tepat
Semak baki loan
Minta redemption statement daripada bank. Jangan hanya bergantung pada anggaran baki dalam aplikasi bank.
Semak harga pasaran
Bandingkan harga transaksi dan listing semasa supaya harga jual masih realistik selepas ditolak kos.
Semak CKHT & dokumen
Berikan maklumat pembelian asal dan tempoh pemilikan kepada peguam untuk semakan yang tepat.
Soalan lazim
FAQ duit bersih selepas jual rumah
Bila penjual dapat duit bersih selepas jual rumah?
Kebiasaannya selepas urusan pindah milik, penyelesaian baki pinjaman dan syarat transaksi dipenuhi.
Adakah komisen ejen ditolak daripada harga jual rumah?
Komisen ejen ialah salah satu kos penjual. Ia perlu diambil kira ketika menentukan harga jual dan membuat anggaran duit bersih.
CKHT mesti kena bayar ke?
Tidak semestinya. Ia bergantung kepada tempoh pegangan, status penjual dan pengecualian yang mungkin terpakai.
Kalau duit jualan tak cukup untuk settle loan macam mana?
Perlu dibincangkan lebih awal dengan bank dan peguam. Penjual mungkin perlu menambah kekurangan bagi membolehkan pinjaman diselesaikan.
Nak tahu nilai rumah anda?
Semak harga pasaran dan anggaran duit bersih rumah anda.
Hubungi Anis Anuar untuk semakan awal sebelum anda menetapkan harga jual rumah di Perak.
