Peta Proses Jualan Rumah

  1. Persediaan Awal
    • Penilaian Hartanah: Dapatkan penilaian profesional untuk mengetahui nilai pasaran rumah anda.
    • Penambahbaikan: Buat sebarang pembaikan atau penambahbaikan yang diperlukan untuk meningkatkan daya tarikan rumah.
    • Dokumen: Sediakan dokumen penting seperti hak milik tanah, bil utiliti, dan penyelenggaraan rumah.
  2. Pemasaran Rumah
    • Pemilihan Ejen Hartanah: Pilih ejen hartanah yang berkelayakan untuk membantu memasarkan rumah anda.
    • Iklan: Letakkan iklan rumah anda di laman web hartanah, media sosial, dan papan iklan tempatan.
    • Lawatan Rumah: Atur lawatan rumah untuk pembeli yang berminat.
  3. Negosiasi dan Tawaran
    • Tawaran Pembeli: Terima tawaran dari pembeli yang berminat.
    • Negosiasi: Runding harga dan syarat jualan dengan pembeli.
    • Perjanjian Jualan: Tandatangani perjanjian jualan dengan pembeli selepas persetujuan tawaran.
  4. Proses Undang-Undang
    • Kursus Kebenaran (SPA): Sediakan dan tandatangani Surat Perjanjian Jual Beli (SPA) dengan pembeli.
    • Deposit: Pembeli perlu membayar deposit sebagai jaminan.
    • Perundingan Pinjaman: Pembeli mungkin perlu memohon pinjaman perumahan; proses ini termasuk penilaian oleh bank.
    • Pemeriksaan Harta: Pembeli mungkin memerlukan pemeriksaan lanjut mengenai keadaan rumah.
  5. Pindahan Hak Milik
    • Penutupan Kes: Selesaikan semua proses undang-undang dan kewangan. Pejabat guaman atau firma undang-undang akan menguruskan pindahan hak milik.
    • Bayaran: Pembeli akan membayar baki harga jualan selepas deposit, dan urus niaga kewangan akan dilengkapkan.
    • Dokumen Hak Milik: Serahkan dokumen hak milik rumah kepada pembeli.
  6. Penyerahan Kunci
    • Penyerahan Kunci: Setelah pembayaran selesai dan dokumen dipindahkan, serahkan kunci rumah kepada pembeli.
    • Pindah Masuk: Pembeli boleh mula berpindah masuk ke rumah baru mereka.
  7. Tutup Proses Jualan
    • Kemaskini Rekod: Kemaskini rekod hartanah dengan pihak berkuasa tempatan untuk mencerminkan pemilik baru.
    • Penyelesaian: Pastikan semua bil dan tanggungjawab berkaitan dengan hartanah diselesaikan.

Ini adalah panduan umum. Untuk proses yang lebih khusus, adalah baik untuk mendapatkan nasihat dari ejen hartanah atau peguam yang berpengalaman.

Anis Anuar Ejen Hartanah Perak
[REN51372] Legacy Real Property
Website :
http://perakejenhartanah.com/ejen-hartanah-perak